出租方

基本情况

出租方名称

深圳市石观公路有限公司

出租物业地址

深圳市光明区公明街道上村公明石观工业园

出租物业基本信息

出租面积

招租面积:869.45㎡

（其中：2号宿舍楼第1层建筑面积为690.65㎡，第2层201-205房建筑面积为178.8㎡）。

出租用途

该项物业出租资产用途为宿舍，经营业态可作为宿舍、食堂或园区配套（不作为生产类、维修类及仓储类使用。投标人若选择园区配套类，在报名的同时需提交经营业态方案，招租人根据物业实际情况对报名人经营业态方案进行审批，如业态方案出现转租分租或不符合招租人园区相关管理规定等，招租人有权利拒绝其竞价资格）

出租期限

3年

免租期限

1个月（原租户中标不享有免租期）    

租金底价

28元/㎡/月。

租金递增幅度

租金单价第一年按中标价，从第二年起在上年基础上逐年递增3%

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

无优先承租权人 

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

如只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1.继续延长公示期继续征集意向方。如延长公示期后合格投标人仍仅有1家时，集团投资发展部主要负责人、公司主要负责人以及公司招商招租小组成员与意向方进行协商谈判，成交价格原则上不低于该出租物业第三方机构出具的租金评估价高值，且成交价不得低于该片区的政府指导价，将相关资料报集团审定；2.直接终止招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归招租人所有。

备 注

无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司，未被列入失信被执行人名单（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。）

2、竞价人须提供2022年纳税证明（需提供完税证明或税局开具的相关证明材料），2023年成立的单位不用提供。

3、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。

4、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

5、竞价人须为自主实体经营，本项目不允许联合承租，承租后不允许转租、分租。

6、竞价人须承诺自行办理经营物业所需的所有手续并通过相关部门审批，如因无法办理手续或未通过审批等原因导致的一切后果，由竞价人自行承担。

报名截止时间

2023年8月28日- 9月8日 17:00

其他事项

竞价保证金人民币4.9万元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金；缴交首年1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月8日前付清当月租金；竞价人中标后，不得要求减退承租面积；物业管理费按建筑面积人民币2.5元/㎡/月的标准由承租方向出租方支付。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳交易咨询集团有限公司

联系人

江伟琦、陈枫阳

联系电话

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://www.sztc.com/